top of page

Real Life 202312-36

  • holydamn20beta
  • 2023年12月28日
  • 讀畢需時 4 分鐘

今年真是有意思的一年, 專屬紈袴的,各種風水輪流轉的一年。 話才剛說完,有沒滿三天不知,絕對沒滿一週, 這不就來了? 也就是當時在場的全都清晰地體驗一輪什麼叫說一套作一套的意思。 記憶正鮮明的時候。 雖然這些人永遠低能地在編故事,自以為一切都在掌握之中。 事實卻是,雖然你們很白痴弱智地以為我寫三次是指你們在說的三次, 然後還很白痴弱智地馬上立即在48小時之內來三次。 既然都充分展示自己的意志了,那麼,就一起玩吧。




陽明山


首先,真正當過租屋族的才會明白,獨立門牌是便宜水電費的代名詞。 房東不從中抽一手的意思。 這是純討論租屋,尤其是迷你套房。 其次,我查過了,5 坪公告地價 60 萬,不扣公設當成全數實坪,5 層樓分攤,每戶土地 12 萬。 在不計算折舊的情況下,5 層樓鋼筋混凝土無電梯公寓的重建價,低到絕對超出大家的想像。 也就是說,5 坪的房子,房屋本身的價值,我非常懷疑會超過 50 萬,絕對不超過 88 萬。 也就是說,土地及建物申報總價絕對不超過 100 萬,雖然我懷疑計算折舊後會超過 60 萬,甚至是 50 萬。 100 萬的 10% 是 10 萬,攤 12 個月是 8334。 土地法第 97 條第 1 項:城市地方房屋之租金,以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。 在那裡,5 坪的租金,法定上限就是 8334 元。 房屋稅條例第 10 條:  1. 主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準,核計房屋現值。  2. 依前項規定核計之房屋現值,主管稽徵機關應通知納稅義務人。納稅義務人如有異議,得於接到通知書之日起三十日內,檢附證件,申請重新核計。 房屋稅條例第 11 條:  1. 房屋標準價格,由不動產評價委員會依據下列事項分別評定,並由直轄市、縣(市)政府公告之:    一、按各種建造材料所建房屋,區分種類及等級。    二、各類房屋之耐用年數及折舊標準。    三、按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況,並比較不同地段之房屋買賣價格減除地價部分,訂定標準。  2. 前項房屋標準價格,每三年重行評定一次,並應依其耐用年數予以折舊,按年遞減其價格。 我學的是保守的金融機構的保守評定標準。 金融機構再保守,通常都比不上稅法的保守。 也就是我學的這套評出來的價格會比課稅標準還高的意思。 也就是有極大的可能 8334 根本被嚴重高估的意思。 雖然我不大懂為何你們玩的總是我的經歷用得上的, 連賴的也是。 不過,我必需說,我會的,是接近十年前的標準。 這十年房屋稅與市價的距離有沒有明顯的縮短,我並不清楚。 合法? 未必!



看圖說故事:看圖


當大家都知道那就是熱水,而有人竟然在主張沒精準計算溫度就不能說那是熱水,就代表大家要小心了。 例如,其實沒人反對這些照片的確是這幾間房子的照片,對吧! 那都是幾十坪的小房子,不是千萬坪,對吧! 在這麼小的範圍裡,同一張照片裡每間房子的變形都是一致的,對吧! 也就是說,其實,肉眼雖不精確,卻足以辨識建物數量與大致比例,對吧! 那麼,提比例作啥? 新北市政府在 9 月 6 日已解釋適用的規範:   1. 民國 70 年區域計畫法施行前便已存在   2. 民國 70 年之後並無擅自採取下列行為之舊有建築物:     a. 新建、修建、改建     b. 興闢公共設施     c. 拆除剩餘建築基地內建築物改建增建      以誰都沒異議「這些照片的內容的確都是這幾間房子」為前題。 綠框是 85 號。 這是民國 75 年, 正如民進黨所言,的確有廢棄建築的影子。 與民進黨所說的不同,絕不是只有屋頂消失。 換句話說,房子已經消失很多年了。



這是民國 76 年,樹都已經長過來了。




這是民國 81 年,砍掉了一些樹,85 號的外牆清晰可見,84 號已經不復存在了。




民國 82~91 年一樣沒有 84 號的蹤影




民國 92 年,從此,五棟交界的雙十線是基準。 藍色是今年新建的 84 號。 黃色是 84 號後門在 92 年的狀態。



93 年,84 號後門再度出現新的建築物,也就是粉紅色的區塊。 黃色區塊的北邊,有沒被框到的紅色色塊。 也就是說,92~93 年之間,84 號至少新建了兩個建築物,84 號新屋,以及 84 號後門,也就是紛紅色框起的建物。 最簡單的分辨法,高於由地面起算90公分,用構件固定於土地或建築物之上(例如釘或鎖),無法任意移動,就是建築物。 例如,有實際判決的,沒固定的不銹鋼水塔不是違建,有釘或鎖在地板或牆壁上的不銹鋼水塔算違建。 連水塔都如此,更遑論建築法名文規定的「建物」: (建築法第4條:本法所稱建築物,為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁,供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物



94 年的照片更清楚



96 年到 111 年



111 年比較特別,又出現了新的物體,只是無法分辨究竟是植被或建物。 淡藍色的部分。



其實在 106 年就已經出現了。如右上圖。 不知是否因為圖片太小,在今年的照片裡,已經看不到了。如左上圖。




很顯然,這是在民國 70 年以前新建的建物,而且不只新建一次,不只一個建物。 現在,大家可以開始回想都是哪些人在護航了。



最新文章

查看全部
Real Life 2405-06

Halo 聽說瘋起來連自己都反??? 制止暴力犯罪的方法很多, 從社會教育作起。 強化懲罰制度。 精心設計矯正。 連坐家族。 連坐組織。 或者, 針對犯罪者個人的嚴刑峻法: 只要犯的次數夠多,就往往會趨近於: 1. 犯罪 1 次關20天。 2. 能假釋就犯罪 1...

 
 
Real Life 202404-06, 08

sense 釋字 585 https://drive.google.com/file/d/1qWlzhVcoijIPvoQ0aJL3g1rjx_ZW7Cym/view?usp=drive_link

 
 
Real Life - Stench of The Politics of This Country

Rage of People 第二八三、 第二個問題就是能夠解釋幾乎所有我們所遭遇到的問題。 請問, 我們在多少年前, 就有能力控制那數量龐大又流轉不休的空中陣地軍? 這個問題的答案很驚人。 第二八四、 至少二十年! ...

 
 

Comments


Commenting on this post isn't available anymore. Contact the site owner for more info.

©2023 Ugly Deeds 版權所有。透過 Wix.com 製作的理想網站

bottom of page